Depuis mars 2024, la ville de Courbevoie est devenue propriétaire majoritaire du centre commercial Charras. Avec l’appui de l’Établissement Public Foncier d’Ile-de-France (EPFIP), cette acquisition ouvre une période transitoire décisive : celle de la re-commercialisation et de la redynamisation du site avant le début des travaux qui lanceront sa transformation en un nouveau cœur de ville.
Charras fait aujourd’hui l’objet d’une ambition claire pour l’avenir du centre-ville de Courbevoie : améliorer ses usages au quotidien et en faire un véritable lieu de vie, tout en modernisant son identité et en optimisant sa visibilité.
Pour y parvenir, la Ville a choisi une approche originale et audacieuse, portée par Jacques Kossowski, maire de Courbevoie : à travers un laboratoire d’idées, associer la jeunesse et les professionnels de demain à la réflexion.
Un partenariat pédagogique au service du territoire
Dans le cadre du projet Curious Lab’ porté par le Département des Hauts-de-Seine, Courbevoie s'est associée à CY École de Design, l'European Business School et l’IIM pour mobiliser des étudiants de 2ème année autour d'un défi concret. L’objectif : contribuer activement à la stratégie d’attractivité autour d’un enjeu clé de la transformation du centre Charras: repenser la signalétique, les ambiances, les parcours, l’identité de marque et la communication digitale pour préparer Charras à son renouveau.
« La ville de Courbevoie participe au dispositif du Curious Lab’ départemental depuis sa création en 2019. Cette année encore, le Curious Lab’ est ravi de pouvoir collaborer à la fois avec des étudiants inventifs et sérieux, capables de bousculer les pratiques des collectivités territoriales, et avec des communes altoséquanaises porteuses de projets structurants. C’est précisément le cas avec cette belle aventure à Courbevoie, qui vise à redonner une vie de quartier, tournée vers les habitants, au travers d’un lieu plurifonctionnel attractif, tant sur les aspects commerciaux que culturels. La rencontre de l’ensemble de ces acteurs, étudiants, agents communaux et départementaux, témoigne d’une collaboration fructueuse, ouvrant la voie à de belles perspectives pour la suite du projet », souligne Florian Mlynarski, chargé de projet Mission Curious Lab’.
Un terrain d’expérimentation grandeur nature
Le projet s’inscrit dans la volonté de Courbevoie de faire de Charras un espace d’expérimentation commerciale, citoyenne et de loisirs, répondant à un double enjeu : accompagner l’installation d’une offre renouvelée pour faire de Charras un centre de vie et générer un flux plus important et diversifié, afin que le centre devienne un lieu plus dynamique, vivant et attractif.
Les étudiants ont ainsi travaillé sur neuf axes structurants :
- faciliter l’orientation et la compréhension des lieux ;
- repenser les accès et les continuités avec le centre-ville ;
- affirmer une identité de marque, visuelle et digitale singulière et forte, installant Charras comme un repère incontournable du cœur de ville ;
- imaginer des parcours utilisateurs et des stratégies de marketing digital ;
- faire du centre un support d’inspiration culturelle ;
- encourager la collaboration entre commerçants ;
- transformer le centre commercial en un lieu de vie citoyenne et de lien social ;
- positionner Charras comme acteur des transitions environnementales avec un engagement RSE fort ;
- étendre son attractivité au-delà du périmètre local.
Les étudiants de CY École de Design et de l’EBS ont travaillé conjointement autour d’un format hackathon sur plusieurs jours. La complémentarité de ces profils (designers, marketeurs, créatifs) a permis d’imaginer des propositions concrètes, sensibles et orientées usages. Leur mission : apporter une réflexion à la fois transitoire et prospective sur ce projet ambitieux.
Aude de Bourgues, responsable Design Social Labs CY Générations à CY École de Design, témoigne de l’expérience entre l’école et la Ville : « Nous étions ravis de cette collaboration avec la ville de Courbevoie et les étudiants ont pris un grand plaisir à travailler sur l'enjeu qui leur a été confié. Le sujet était très inspirant et challengeant pour nos étudiants ! C'est une très belle opportunité pour eux de se confronter à la réalité des territoires et de participer à un sujet concret d'aménagement d'espace. Nous remercions très sincèrement l'équipe pour son accueil et son engagement auprès de nos étudiants pendant cette semaine intense. »
Les étudiants de l’IIM ont quant à eux travaillé pendant deux mois sur le projet Charras dans le cadre de la Bourse aux Projets que l’école lance chaque année avec les promotions de 2ème année. Chaque équipe était composée de profils issus des formations en Création Design et en Marketing et communication digitale.
Les étudiants ont planché sur des problématiques essentielles au projet, témoignant de la diversité des regards mobilisés : orientation intuitive, design, identité visuelle, expérience de visite, lien avec le tissu urbain environnant, transitions environnementales et engagement sociétal, animation commerciale, création d’une communauté, stratégie marketing et communication digitale… Autant d'axes explorés avec un regard neuf.
Ce projet illustre une conviction portée par la Ville : les meilleures idées pour transformer un territoire peuvent venir de ceux qui y vivront demain, portées par une génération attentive aux usages contemporains. Le Curious Lab’ en est la preuve concrète.
Des idées créatives, un impact réel pour Charras
Les restitutions ont permis à la Ville de découvrir des projets créatifs, et le résultat est à la hauteur des attentes : signalétique réinventée, jeux de lumière, habillage des espaces, idées d’atmosphères, conceptions graphiques, propositions d’aménagement, stratégie de communication et marketing, identité de marque, palette de couleurs, jusqu'à l'évolution du nom lui-même… autant d’approches qui enrichissent aujourd’hui le projet d’aménagement transitoire.
Pour Romaric Djedri, chargé de mission partenariat à la ville de Courbevoie et référent pour le projet Curious Lab’, « ce projet illustre parfaitement la richesse de l'intelligence collective en croisant le regard des étudiants, l'expertise du territoire et l'engagement du Curious Lab’. Les étudiants ont su repenser l'identité et la signalétique du centre Charras de manière innovante, créative et concrète avec les enjeux du territoire. Un grand merci aux encadrants pédagogiques, dont l'accompagnement a permis aux étudiants de structurer leur réflexion. »
Certaines de ces idées confortent des orientations déjà envisagées par les équipes municipales, d’autres ouvrent de nouvelles voies pour imaginer un Charras singulier, plus visible, plus attractif et plus vivant. En partenariat étroit avec la Ville, l’agence Covering Laboratory travaille désormais à la concrétisation de ces inspirations tout en challengeant les idées portées par les étudiants, afin de donner corps au nouveau centre de vie Charras.
Clément Brancourt, co-fondateur de Covering Laboratory, a joué le rôle de tuteur sur ce projet : « Sur le centre Charras, nous attendions des idées : on a trouvé une vision. En quelques jours, les étudiants ont proposé une lecture claire des enjeux d’attractivité et de signalétique des espaces publics. On va en intégrer certaines, mais surtout retenir ceci : la nouvelle génération est déjà en train de redéfinir les codes. »